Комплексное развитие территорий (КРТ) становится одним из ключевых инструментов обновления российских городов. Этот механизм позволяет вовлекать в оборот сложные площадки, модернизировать инфраструктуру, создавать новые общественные пространства и формировать условия для экономического роста. О том, почему комплексное развитие территорий выходит за рамки строительной отрасли и какую роль оно играет в развитии Свердловской области, рассказал генеральный директор компании «Практика» Александр Невмержицкий. Девелопер реализует четыре проекта КРТ в Екатеринбурге, а также развивает территории в Перми, Кемерове, Ярославле, Кургане и Томске.
Комплексное развитие территорий называют одним из самых перспективных механизмов градостроительной политики. В чем его ключевое преимущество?
КРТ позволяет работать не с отдельным объектом, а с городской средой в целом. Речь идет о системном преобразовании территорий, когда одновременно развиваются транспортная инфраструктура, общественные пространства, социальные объекты и новые функции района. Такой подход дает возможность не только обновлять городскую ткань, но и создавать предпосылки для дальнейшего экономического развития территорий.
Какое значение КРТ имеет для Свердловской области?
Для региона это инструмент, который помогает раскрывать потенциал городов. Проекты КРТ привлекают инвестиции, стимулируют развитие смежных отраслей экономики и формируют новые точки деловой активности. Кроме того, они позволяют более эффективно использовать внутренние ресурсы городов, модернизировать районы и создавать условия для долгосрочного роста без расширения границ застройки.
Сегодня «Практика» реализует четыре проекта КРТ в Екатеринбурге (в Завокзальном районе, на Эльмаше и несколько на юге города). Почему компания делает ставку именно на этот формат?
Мы рассматриваем девелопмент как создание полноценной среды для жизни, а не просто строительство жилых домов. Поэтому для нас важно не только качество архитектуры и инженерных решений, но и наличие всей необходимой инфраструктуры рядом с домом. Именно механизм КРТ позволяет комплексно развивать территорию: строить детские сады и школы, создавать общественные пространства, благоустраивать улицы, формировать новые маршруты и обеспечивать жителей сервисами в шаговой доступности.
Такой подход помогает создавать не отдельные жилые кварталы, а полноценные районы, где людям комфортно жить, работать, воспитывать детей и проводить свободное время. На наш взгляд, именно КРТ является сегодня одним из самых эффективных инструментов устойчивого развития города и повышения качества городской среды.
Рынок недвижимости сегодня сталкивается с затовариванием. Может ли КРТ стать частью решения этой задачи?
Безусловно. В текущих условиях КРТ может стать одним из инструментов балансировки рынка. Его ключевое преимущество в том, что это не просто вывод новых объемов жилья, а комплексная работа с уже существующими территориями и жилым фондом. Девелопер получает возможность расселять устаревшее жилье, вовлекать в оборот территории с высоким потенциалом и предлагать жителям современные квартиры.
Как вы оцениваете перспективы комплексного развития территорий в ближайшие годы?
Мы видим, что города все чаще переходят от точечной застройки к системному преобразованию территорий. Это закономерный этап развития современной городской среды. Сегодня КРТ – это уже не просто инструмент обновления жилого фонда, а механизм комплексного формирования полноценной среды, где вместе с жильем создаются социальные объекты, общественные пространства, дороги и сервисная инфраструктура.
В ближайшие годы значение КРТ будет только расти, потому что именно такой подход позволяет регионам решать сразу несколько стратегических задач: обновлять устаревшие территории, создавать новые школы и детские сады, улучшать транспортную связанность, повышать качество жизни и инвестиционную привлекательность городов. По сути, КРТ формирует основу для устойчивого развития территорий на десятилетия вперед и делает развитие города более сбалансированным и комфортным для жителей.
Реклама. Компания «Практика». Вся информация носит ознакомительный характер. Не содержит точного и полного описания и характеристик объекта, и может быть изменена. Предложение ограничено. Не оферта.
г. Екатеринбург, ул. 8 марта, 49, БЦ «Арена»
Тел. +7 (343) 385–59–76
erid: 2SDnjdbgzZG
ООО «Практика Девелопмент»
ИНН 6671301590
Email-рассылка
Прямая ссылка на оформление email-рассылкиРаз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.