В 2024 году в Нижнем Новгороде было заключено 5 031 договоров долевого участия на строительство жилья. Это на 39% меньше, по сравнению с предыдущим годом. Аналитики считают, что спад на рынке нового жилья продолжится и в наступившем году.
Как показали данные аналитического исследования «Яндекс-Недвижимости» со ссылкой на данные сервиса «Пульс Продаж Новостроек», в 2024 году в новостройках крупнейших городов России было продано около 287,2 тыс. квартир по договорам долевого участия (ДДУ). Это на 25% меньше, чем годом ранее. При этом по разным городам динамика отличается. Так, в Казани количество проданных в новостройках квартир сократилось лишь на 13%, в Санкт-Петербурге – на 14%, в Москве – на 16%. Зато в Самаре сокращение составило 46%, в Краснодаре 43%, в Саратове – 42%. На этом фоне сокращение продаж нижегородских новостроек на 39% не выглядит рекордным. Аналитики «Яндекс-Недвижимости» считают, что сокращение продаж жилья было меньше в тех городах, где на рынке выше доля более дорого жилья. «В этих городах отмечается меньшее влияние льготных ипотечных программ, поэтому сокращение объемов сделок в доступных сегментах компенсируется продолжающейся активностью в бизнес- и элит классах», — комментирует коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
В наступившем году эксперты прогнозируют продолжение снижения активности на рынке первичного жилья. «Объемы планируемого ввода в 2025 году соответствуют уровню 2024 года, однако объемы нового строительства, конечно, ниже. Сокращение нового строительства уже идет, что хорошо для продаж, так как это снижает риск затоваренности в будущие несколько лет. Если говорить о продажах в 2025 году, то при текущей политике регулятора и курсах валют можно осторожно предположить, что по итогам года мы будем наблюдать снижение в объемах сделок в рамках 20%», — приводятся в сообщении слова руководителя сервиса «Пульс Продаж Новостроек» Артема Советникова.
По России в целом (не только по крупнейшим городам) продажи жилья в новостройках в 2024 году снизились на 22% за год, а в декабре прошлого года «Дом.РФ» фиксировал снижение продаж по стране на 43%. Сейчас, по данным института жилищного развития, в зоне высокого риска нераспроданности находятся те строящиеся проекты, которые будут введены в эксплуатацию нескоро, а также те, которые еще только-только выходят на рынок.
Email-рассылка
Прямая ссылка на оформление email-рассылкиРаз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.